阅读:16580回复:55

[咨询求助]有没有办法买地建房? [已解决]

楼主#
更多 发布于:2020-06-05 13:45扫一扫,手机看帖
   尊敬的领导,本人想在太阳山买大约20亩地,修个简单的房子住家,栽点果树和蔬菜。请问需要什么条件,要找哪些部门办些什么手续?
部门 发帖时间 满意度 状态
市自然资源和规划局 06-05 13:45:52 处理完成
回复 扫一扫,手机看帖
1楼#
发布于:2020-06-10 15:41
帖内置顶  –    –  2020-06-10 15:41
行者乙网友:
您好!您反映的想在太阳山购买20亩土地建房的有关事宜已收悉。现回复如下:
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”及常德市人民政府《关于印发常德市城市规划区私人住宅建设管理办法(试行)的通知》(常政发【2009】7号)“农村村民一户只能拥有一处宅基地,私人住宅建设申请条件必须依法取得土地使用证,属于原籍常住户。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”等相关法规政策,私人不能在太阳山下购买土地修建房屋。
       感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持。
2楼#
发布于:2020-06-05 14:50
20亩修个简单的房子?你的胃口蛮大哦。20亩小开发商都能建个2~3栋的带个小园林的小小区了。
3楼#
发布于:2020-06-05 14:51
真有钱啊……
4楼#
发布于:2020-06-05 14:57
破帽遮颜:真有钱啊……回到原帖
资本上亿的隐形富豪。
5楼#
发布于:2020-06-05 15:04
桃源老江2:20亩修个简单的房子?你的胃口蛮大哦。20亩小开发商都能建个2~3栋的带个小园林的小小区了。回到原帖
做个自给自足的农民而已
6楼#
发布于:2020-06-05 15:06
破帽遮颜:真有钱啊……回到原帖
太阳山上找块荒地,没那么夸张吧
7楼#
发布于:2020-06-05 15:11
国有土地不可进行买卖,但土地使用权可进行转让,如果是划拨方式取得的土地使用权,在转让时应按相关手续办理,并按规定缴纳土地使用权出让金;
如果是农村土地,更不能买卖及转让,因农村土地归集体所有,只能进行相应的承包,承包人非所有权人。
你这个想法是美好的。
8楼#
发布于:2020-06-05 15:30
johannajou:国有土地不可进行买卖,但土地使用权可进行转让,如果是划拨方式取得的土地使用权,在转让时应按相关手续办理,并按规定缴纳土地使用权出让金;
如果是农村土地,更不能买卖及转让,因农村土地归集体所有,只能进行相应的承包,承包人非所有权人。
你这个想...
回到原帖
哦,谢谢解释。那是不能再当农民了。找个村民买他的房子用他的地可以不?
9楼#
发布于:2020-06-05 15:36
行者乙:哦,谢谢解释。那是不能再当农民了。找个村民买他的房子用他的地可以不?回到原帖
你硬是想过田园生活?来来来,到我们村里去,好多荒废的地基。
10楼#
发布于:2020-06-05 15:47
20亩地,约等于13340平方,容积率2.0可以建26680平方的房子,按常德市价6500,总价值173420000元;如果容积率3.5,   则总价值303485000元。(仅供参考)
11楼#
发布于:2020-06-05 16:16
桃源老江2:你硬是想过田园生活?来来来,到我们村里去,好多荒废的地基。回到原帖
有山地?空气比较好,附近有水,周围人少的,价钱怎么样?
12楼#
发布于:2020-06-05 16:19
我.自由人:20亩地,约等于13340平方,容积率2.0可以建26680平方的房子,按常德市价6500,总价值173420000元;如果容积率3.5,   则总价值303485000元。(仅供参考)回到原帖
不是做生意,自己住,做普通山民
13楼#
发布于:2020-06-05 16:32
我.自由人:20亩地,约等于13340平方,容积率2.0可以建26680平方的房子,按常德市价6500,总价值173420000元;如果容积率3.5,   则总价值303485000元。(仅供参考)回到原帖
哈,你太专业啦!我在一个一个地数数
14楼#
发布于:2020-06-05 16:45
行者乙:太阳山上找块荒地,没那么夸张吧回到原帖
现在哪里还有荒地?都有主的,没主的极其少数也是村集体的(也不会超过一两亩),现在怎么可能还有荒地,还二十亩
15楼#
发布于:2020-06-05 16:48
老板好...
16楼#
发布于:2020-06-05 17:24
对农村的路子一点都不熟,我看还是打消想去农村的念头。


假如还年轻,倒是可以找个山美水美的地方入赘。
旁白
四级网友
四级网友
17楼#
发布于:2020-06-05 18:37
magicqcf:对农村的路子一点都不熟,我看还是打消想去农村的念头。


假如还年轻,倒是可以找个山美水美的地方入赘。
回到原帖
ct8008
七级网友
七级网友
18楼#
发布于:2020-06-05 18:38
20亩地,搞皇家园林,先当个皇上吧.
19楼#
发布于:2020-06-05 19:31
20楼#
发布于:2020-06-05 22:15
呵呵!楼主火星来的吗?
21楼#
发布于:2020-06-06 20:46
楼主,你想在太阳山“建国”?
22楼#
发布于:2020-06-06 20:59
大老板,买不到的,我是专业做土地批发的,拿五个亿过来找我帮你解决没问题的
23楼#
发布于:2020-06-06 21:41
最近有几个挂牌的,可以去拍一下
24楼#
发布于:2020-06-06 21:43
行者乙:哦,谢谢解释。那是不能再当农民了。找个村民买他的房子用他的地可以不?回到原帖
农村房子要是本村村民小组的才可以买卖吧
光夫
一级网友
一级网友
25楼#
发布于:2020-06-06 22:06
老板,你这要求有点高,你的地应该是租吧,如果说买,那玩笑有点大了,如果是建设用地,才能说买,也就出事给出让金,如果是集体土地,是没有买卖权限的,更别说建房了。当地居民在自己土地建房可行性都是相当复杂的问题!
26楼#
发布于:2020-06-06 23:29
看你怎么操作,前两年我们那有城里人买过地,现在房子、绿化基本都搞完了,估计花了不少钱
27楼#
发布于:2020-06-07 07:27
光夫:老板,你这要求有点高,你的地应该是租吧,如果说买,那玩笑有点大了,如果是建设用地,才能说买,也就出事给出让金,如果是集体土地,是没有买卖权限的,更别说建房了。当地居民在自己土地建房可行性都是相当复杂的问题!回到原帖
你可能不晓得楼主是么得来头。往大了就不说了,低调点称呼他为“湘西北地区著名狠人”
28楼#
发布于:2020-06-07 08:49
江二毛:你可能不晓得楼主是么得来头。往大了就不说了,低调点称呼他为“湘西北地区著名狠人”回到原帖
有这个头衔那还港么得
29楼#
发布于:2020-06-07 11:13
首先现在各地都在强拆所谓小产权,不拆小产权地产开发商怎么活?原则上政府不会给私人批地建房,你私人都能建那还要什么开发商?那么多商品房卖给谁?还有些配套产业,建材装修行业得吃饭吧?所以为什么一直强调稳房价,那是因为快稳不住了
上一页